Son yedi ayda konut satışlarının yüzde 9.7, bankadan kredili satışları yüzde 32 gerilemesi sonrası gayrimenkul sektöründe emlakçılar banka kredisi verme işine soyundular.
İstanbul’un çok hızlı büyüyen ve konut projeleri ile dikkat çeken Esenyurt, Kayabaşı, Altınşehir veHalkalı gibi ilçelerinde konut satışları düşen emlakçıların, kredi skorları kötü olan kişilere bankalardan kredi aldıkları belirtiliyor.
Edinilen bilgiye göre, ortada hiç bir konut satışı olmamasına karşın daha önce banka şubelerine oto galerileri gibi ev satın alan konut kredisi müşterisi götüren emlakçılar, şimdi de bireysel krediye ihtiyaç duyan müşteri götürüyor.
Emlakçı bölgesinde işsiz, kendi işinde nakit sıkıntısı çeken veya herhangi bir nedenle ihtiyaç duyduğu bireysel krediyi kredi skorunun kötü oluşu yüzünden alamayan kişilere bankaya hazır dosya götürerek aracı oluyor.
Bazı büyük bankaların konut satışında emlakçıların dosya götürmesine sıcak baktığını, bazılarının ise bu yönteme kapılarını tamamen kapalı tuttuğunu ifade eden bankacılar, orta ölçekli bazı bankaların hem konut hem de bireysel tüketici kredilerinde emlakçılarla yakın çalıştığını ifade ediyor.

Fatura hizmet bedeli
Nakit paraya ihtiyaç duyan kişi emlakçıya gittiğinde emlakçı kredinin yüzde 10’nu komisyon olarak alacağını belirtiyor. Emlakçı bu yüzde 10 karşılığında kendisi için gerekli olan maaş belgesi, imza sirküleri gibi belgeleri hazırlıyor ve bankaya sunuyor. Emlakçı banka şubesinden de 10 bin TL’ye kadar 200, 10 bin TL’nin üstü için ise 300 TL ve üzeri rakamlarda para alıyor.

Banka hedef veriyor
Emlakçı ortada konut satışı olmayan bu dolambaçlı kredi işlemini bankaya hizmet bedeli olarak faturalandırıyor.
Emlakçı tarafından getirilen bu tür kredi müşterilerinin toplu dosyalarında bir şubede 17’sinin 11’nde kredinin patladığını belirten bankacı, sistemi tehdit eden bu tür usulsüz işlemleri neden yaptıklarını ise şöyle açıkladı:
“Mecburuz, şubelerde aylık kredi kullandırma hedefimiz var.”

Konut kredileri durdu
Konut satışları yılın ilk 7 ayında, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9.7 oranında geriledi ve 609 bin 877 adette kaldı. 2013’ün ilk 7 ayında 675 bin 621 konut satılmıştı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, yılın ilk 7 ayında kredili konut satışları da yüzde 32 oranında düşerek 196 bin 718 adet oldu. İkinci el konut satışları ise ilk 7 ayda yüzde 7.5 artarak, 413 bin 159 adet olarak gerçekleşti.